Fase 3 en 4 herstructurering Wielewaal Charlois Rotterdam-Zuid

Woonstad Rotterdam, Woonbron, Havensteder en Vestia hebben zich, samen met de gemeente Rotterdam, ingespannen om via de verhuurderheffing extra geld vrij te maken voor investeringen in Rotterdam Zuid. Dit is gebeurd op basis van concrete plannen en projecten binnen het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. In deelgebied Charlois naast het Zuiderpark, ligt de wijk Wielewaal, die net na de Tweede Wereldoorlog met noodwoningen is gerealiseerd. De woningen zijn niet onderhouden en waren bedoeld om ongeveer 25 jaar te blijven staan. De woningen zijn op en voldoen niet meer. De herstructurering van de wijk is een initiatief van Woonstad Rotterdam en ontwikkelaar BDP. De noodwoningen gesloopt om plaats te maken voor 675 nieuwe woningen. Gelijktijdig wordt de buitenruimte opnieuw ingericht, waarbij de huidige uitstraling van de wijk wordt behouden: groen, rustig en geborgen.
De nieuwe Wielewaal wordt een diverse en vitale stadswijk, die naadloos aansluit bij de Woonvisie én Resilience Strategie van de gemeente Rotterdam. BPD neemt in het herstructureringsproces de integrale gebiedsontwikkeling over van woningcorporatie Woonstad.

Het inrichtingsplan is van landschapsarchitecten Bleeker & Nauta. De nieuwe Wielewaal wordt een lommerrijke, kleurrijke woonwijk met volop bomen, hagen, bloeiende struiken en klimplanten. De groene centrale ruimte is het focuspunt van De Nieuwe Wielewaal. Aan de rand van deze lange ruimte in noord-zuid richting lopen de hoofdstraten van de wijk. De Rollostraat krijgt een aansluiting op de Korperweg. Het ontwerp van de woningen is van architectenbureau Van Bergen Kolpa.  In deze twee fases worden 206 woningen gebouwd; 100 koopwoningen en 77 sociale huurwoningen voor huidige bewoners én 29 middel dure huurwoningen gebouwd. De nieuwbouw fase 1 en fase 2 uit het plan met 132 (deels sociale) woningen zijn in 2016 gerealiseerd en ontworpen door KAW en Cier Architecten. Ze zijn gebouwd op de voormalige voetbalvelden van C.V.V. Mercurius. De bouw van fase 3 en 4 start in 2022. De bouwperiode loopt waarschijnlijk tot 2028. Foto John Gundlach.