Voormalige Pastoe fabriek aan Rotsoord 3 aan de Vaartsche Rijn getransformeerd naar Hoge School voor de Kunsten HKU onderwijsgebouw en bedrijfsruimte voor de creatieve sector in de provincie Utrecht

Architect Albert Kool ontwierp de monumentale fabriek in 1893. Toen deed het gebouw dienst als Faience- en Tegelfabriek “ Holland”. Later de fabriek van de meubelfabrikant Pastoe. In 2013 is Dutch Design Fabriek gestart met de renovatie van de Pastoe fabriek naar een multifunctioneel gebouwencomplex. De transformatie van het fabriekscomplex wordt door architectenbureau in samenwerking met BermanHenket, Hendriks Bouw en Ontwikkeling uitgevoerd. Het voormalige industriegebied transformeert naar een gebied met een combinatie van hergebruik en nieuwbouw en functiemenging van woningbouw, horeca en creatieve en culturele functies. De eigenzinnige kunsthogeschool HKU heeft het gebouw sinds 2016 voor een groot deel in gebruik. Het pand is een beschermd monument waarvan de oudste delen uit 1750 stammen. John Gundlach.