Flats Lage Land dakopbouw met staalframebouw Prins Alexanderpolder Rotterdam

De GEM-blokken hebben appartementen met 3 of 4 kamers en zijn circa 1962 opgeleverd. Ze maken deel uit van het uitbreidingsplan Stuctuurplan Rotterdam Oost waar Lotte Stam-Beese aan meewerkte. Kenmerkend is het vele groen en de ruime kavels. Ze staan aan de Kramerstaat en de Kerkstraat. De jaren zestig flats hebben een inpandige berging en hebben blokverwarming. De platte daken hebben bitumineuze dakbedekking. In 2000 werd een collegebesluit genomen om alternatieven te zoeken voor sloop en nieuwbouw. Dit om steeds schaarser wordende bouwgrond te sparen en alternatieven te zoeken. Kolpa Architecten had in opdracht van Buildup de mogelijkheden onderzocht voor een tweelaags optopontwerp. Deze studie is voorgelegd aan de Sterner groep en de projectontwikkelaar van Woonstichting PWS.

Vier bestaande galerijflats zijn aan de hand van dit ontwerp opgetopt met maisonettes in staalframebouw, waardoor twee extra verdiepingen ontstaan. Hierdoor krijgt elk bouwblok twaalf extra woningen van gemiddeld 130m2. In totaal 48 nieuwe woningen op bestaande bouw. In de jaren negentig zijn de flats verbouwd en kregen ze een lift. Deze lift is doorgetrokken naar de twee topappartementen. De uitbreiding met prefabriceerde staalframe-elementen past als vorm als los elementen op de bestaande bouw. Dit optoppen in staalbouw wordt gezien als een goed alternatief voor sloop of nieuwbouw en is ook financieel en met een doorlooptijd van 12 weken passend in het herstructureringsplan voor de wijk. Het bouwkundig advies werd gedaan door adviesbureau Van den Berg en de montage van staalframebouw door MAT Afbouw. De maisonnette penthouses zijn in opdracht van PWS gerealiseerd door aannemer Van Hattem en in 2007 opgeleverd. Foto John Gundlach.