Nieuwbouw Cooltoren Baankwartier Rotterdam

De Cooltoren in het centrum van Rotterdam krijgt een 150 meter hoge woontoren.V8 Architects heeft het ontwerp voor het vijftig verdiepingen tellend gebouw gemaakt en komt te staan tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland. V8 architects heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door de wederopbouwarchitectuur in de wijk Cool. In het gebouw komen 270 appartementen, die qua grootte uiteenlopen van 60 tot 400 vierkante meter. Het bruto vloeroppervlak van de totale toren omvat 37.000 m2. Met de bouw van de Cooltoren, die in 2022 klaar moet zijn, is een bedrag van honderd miljoen euro gemoeid volgens Ballast Nedam.De Cooltoren in het centrum van Rotterdam krijgt een 150 meter hoge woontoren. V8 Architects heeft het ontwerp voor het vijftig verdiepingen tellend gebouw gemaakt in opdracht van U Vastgoed en Impact Vastgoed en komt te staan tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland. V8 architects heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door de wederopbouwarchitectuur in de wijk Cool. In het woongebouw komen 270 appartementen, die qua grootte uiteenlopen van 60 tot 400 vierkante meter. Het bruto vloeroppervlak van de totale toren omvat 37.000 m2. De witte toren is 154 meter hoog en telt 50 verdiepingen met 282 woningen. Het appartementengebouw heeft een opvallende middenkroon die de hoogte van andere woontorens in het centrum markeert. Die zijn ongeveer 70 meter hoog. Het volume heeft een drievoudige kroon, boven midden en onder. De onderkroon zorgt voor de bijzondere inpassing van het Baankwartier. Richting de top van de toren wordt de gevel steeds meer glas. De verdikking in de midden maakt de hoogte van de toren gelaagd.

In opbouw is de toren niet eenvoudig. Dit doordat in het ontwerp geen ruimte is voor vooraf in elkaar gezette elementen. Vanwege de combinatie van materialen en gevelelementen moet alles worden samengesteld op de bouwetages. Water- en winddichtheid zijn hoge eisen. Er is trillingsvrij geheid in verband met het oogziekenhuis en er moet vrij baan gegeven worden aan de brandweer, wat van invloed is op de transportroutes. Het bouwhuwelijk is tussen Jan Ultee en Ballast Nedam, wat veel voeten in de aarde gehad heeft, waaronder een vertraging van minstens 11 maanden. Met de bouw van The CoolTower, die in 2022 klaar moet zijn, is een bedrag van honderd miljoen euro gemoeid volgens Ballast Nedam. De bouwperiode is van 2018 -2022. Foto John Gundlach.